Vad ingår normalt i en flyttstädning?
En flyttstädning ska lämna bostaden så att nästa person kan flytta in utan att städa. Det betyder alla rum, köket med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin, badrummet med golvbrunn, fönstren på alla sidor, skåp och garderober invändigt samt förråd, balkong och uteplats. Måttstocken är hyresvärdens eller köparens lista.
Ingen lag säger vad en flyttstädning är. Hyreslagen säger bara att hyresgästen ska vårda lägenheten väl, och vid en försäljning kommer kravet ur köpekontraktet. I praktiken är det listorna som styr: Kungälvsbostäders checklista, Förbos, och vid försäljning Mäklarsamfundets råd om en väl städad och rengjord bostad.
Skillnaden mot en storstädning är var man tittar. Vid en flyttstädning dras spis och kyl ut, frysen stängs av, kopplade fönster skruvas isär och varje skåp torkas ur, eftersom någon annan går igenom den tomma bostaden med en lista efteråt.
Kök: flest punkter och flest anmärkningar
Köket står för flest punkter på varje checklista. Ugn, plåtar och galler rengörs, spisen dras ut och golv, vägg och skåpsidor bakom torkas. Fläkten avfettas och filtret diskas. Kyl och frys frostas av, rengörs och lämnas avstängda med öppna dörrar. Alla skåp och lådor torkas in- och utvändigt, även ovanpå.
- Spishäll eller plattor, även kanterna
- Ugnen invändigt, luckans glas, plåtar, galler och plåtlådan
- Golv, vägg och skåpsidor bakom spisen och kylen
- Fläkthuven in- och utvändigt och fläktfiltret
- Kyl och frys med hyllor, lådor, tätningslister och frontgaller
- Diskmaskinens filter, lucka och tätningslister
- Skåp och lådor in- och utvändigt, ovanpå och under
- Kakel, bänkskiva, diskho och kryddhylla
- Fasta lampor och lampkupor, golv och golvlister
Kungälvsbostäders 71 lägenheter i Kongahälla från 2017 har tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheter och diskmaskin i treorna och fyrorna. Fler maskiner betyder fler filter och fack att rengöra, men hos oss ändrar det inte priset, som räknas på boytan.
Badrum och tvätt: fogar, kalk och golvbrunn
I badrummet rengörs kakel och fogar, toaletten med kröken, handfatet över- och undersida, blandare, duschslang och munstycke, badkaret även bakom fronten och badrumsskåpet in- och utvändigt. Golvbrunnen rensas. Finns tvättmaskin och torktumlare i lägenheten rengörs filter och fack. Kalk tas bort där den syns.
Vattnet i större delen av Kungälvs kommun är mycket mjukt, i snitt 2,0 grader dH på Kungälvs ledningsnät 2025 enligt kommunen. Kalk är därför sällan det stora jobbet här. I Diseröd och Romelanda kommer en del av vattnet från Lysegårdens vattenverk, 5,64 grader och medelhårt, och där tar blandare, duschväggar och kakel längre tid.
Den gemensamma tvättstugan i huset ingår inte i din flyttstädning. Hos Kungälvsbostäder städar du den efter varje tvättpass, och trapphuset sköts av en entreprenör som hyresvärden anlitar.
Alla rum, fönster, förråd och balkong
I varje rum torkas element även bakom, golvlister, dörrar och karmar, eluttag, strömbrytare och fasta lampor. Garderober torkas ur. Golven dammsugs och våttorkas. Fönstren putsas in- och utvändigt och mellan glasen, och karmar och fönsterbänkar torkas. Förråd, balkong och garageplats städas, och hos oss räknas biytorna inte in i priset.
Fönstren tar mest tid i äldre hus. Kopplade fönster, två bågar som sitter ihop, skruvas isär så att fyra glasytor kan putsas. Kungälvsbostäders webbsida säger kort "Ta isär fönster och tvätta samtliga sidor", och HSB Göteborg skriver nästan likadant. Damm i tak och på väggar torkas, men hela ytor tvättas inte.
Förråden i Kungälvs hyreshus ligger på många ställen: i källaren, på vinden, i trapphuset eller i ett eget förrådshus, som kallförråden i Ullstorp och gårdshusen i Kungälvsbostäders område i Ytterby. De ska vara tömda och städade vid besiktningen, precis som balkongen. Hela ordningen finns i vår checklista för flyttstädning.
Vad ingår inte i en flyttstädning?
En flyttstädning är rengöring av en tömd bostad. Den omfattar inte flytt av möbler, bortforsling av saker och grovavfall, tvätt av hela väggar och tak, lagning av skador, sanering av mögel eller skadedjur, trädgårdsarbete eller fasad. Står möbler kvar kan rummet inte städas ordentligt, och det blir en anmärkning vid besiktningen.
Bortforslingen löser du i förväg. Kommunens återvinningscentral i Munkegärde vid Energivägen har öppet alla dagar, medan Kärna och Kode har färre öppetdagar. Som privatperson får du lämna högst 2 m³ grovavfall per besök. Vitvaror får inte läggas i den container kommunen hyr ut till hushåll.
Står det kvar möbler eller sopor när vi kommer, eller är bostaden ovanligt smutsig, säger vi till innan vi börjar. Ett tillägg på 350 kr i timmen tas bara ut om du godkänner det.
| Del av bostaden | Ingår | Ingår inte |
|---|---|---|
| Kök | Ugn, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, skåp, bakom spis och kyl | Nya fläktfilter, lagning av trasiga hyllor och lådor |
| Badrum | Kakel, fogar, toalett, handfat, badkar, golvbrunn, tvättmaskin | Byte av fogar och silikon, sanering av mögel |
| Väggar och tak | Damm och fläckar som går att tvätta bort | Tvätt av hela ytor, fettfläckar som gått in i tapeten, spackling |
| Fönster | In- och utvändigt, mellan glasen, karmar och bänkar | Nedmontering av egna persienner och rullgardiner |
| Golv | Dammsugning, våttorkning, golvlister | Slipning, repor och märken i parketten |
| Förråd, balkong, garage | Städning när utrymmet är tömt | Tömning och bortforsling |
| Uteplats och tomt | Golvet sopas och torkas | Gräs, häck, ogräs och rabatter |
| Hela bostaden | Allt ovan i en tömd bostad | Städning runt kvarlämnade möbler och sopor |
Vanliga tillägg hos andra firmor, och vad som ingår hos oss
Många som säljer flyttstädning annonserar ett lågt kvadratmeterpris och tar extra betalt för delar som besiktningen ändå kräver. I prislistor i Kungälvsområdet förekommer tillägg för frysen, för fönster mellan glasen, för balkong, förråd och garage, för helgstädning och för resan. Jämför därför totalpriset för din bostad, med samma innehåll.
Hos oss kostar det 55 kr/m² efter RUT, lägst 2 400 kr, och före RUT det dubbla. En tvåa på 55 m² kostar 3 025 kr och en trea på 72 m² 3 960 kr. Det enda som kan tillkomma är 350 kr i timmen vid en otömd eller ovanligt smutsig bostad, och bara efter att du godkänt det. Se hela prislistan för Kungälv.
Vi är inte billigast per kvadratmeter. Men när frysen, fönstren mellan glasen och förrådet ingår och resan inte kostar något, blir skillnaden mot ett lågt annonserat pris mindre än den ser ut. Räkna på din egen bostad innan du väljer flyttstädfirma.
| Moment | Hos andra | Hos oss |
|---|---|---|
| Frys | Tillägg förekommer, till exempel 250 kr | Ingår |
| Fönster mellan glasen | Tillägg förekommer | Ingår |
| Balkong, förråd och garage | Ofta ett tillval | Ingår, biytor räknas inte in |
| Helgdag | Påslag upp till 50 procent förekommer | Vi städar måndag till fredag |
| Resa ut i kommunen | Reseavgift förekommer | Samma pris i Kode och Tjuvkil som i centrum |
| Material och rengöringsmedel | Varierar | Ingår |
Kungälvsbostäders checklista som måttstock
Den tydligaste listan i kommunen är Kungälvsbostäders, som gäller drygt 2 800 lägenheter. Den kräver bland annat att spis och kyl dras ut, att frysen står avstängd med öppna dörrar, att element rengörs även bakom och att förråd och garageplats töms och städas. En städning som klarar den listan klarar de flesta andra.
Listan visar också gränsen mot det som inte är städning. Fettfläckar på väggar, hål i dörrar och klösmärken efter katt debiteras som skador, och egna persienner ska tas ned och plugghålen sättas igen. Det gör ingen städfirma åt dig inom en flyttstädning. Hela listan förklarad finns i guiden om Kungälvsbostäder och Förbo.
Blir något på vår städning anmärkt inom 14 dagar från städdagen kommer vi tillbaka och åtgärdar det utan kostnad. Garantin gäller det vi har städat, utöver dina rättigheter enligt konsumenttjänstlagen.
Källor
- Kungälvsbostäder: Checklista flyttstäd (PDF, juni 2023)
- Kungälvsbostäder: Flytta ut
- Kungälvsbostäder: Kongahälla
- Kungälvsbostäder: Ullstorp
- Kungälvsbostäder: Ytterby
- Kungälvsbostäder: Tvättstuga
- Förbo: Checklista för flyttstädning (PDF)
- HSB Göteborg: Flytta ut
- Hyresgästföreningen: Flyttstädning
- Mäklarsamfundet: Städning, så lämnar du bostaden i välstädat skick
- Jordabalken 12 kap. (hyreslagen), riksdagen.se
- Kungälvs kommun: Vattenkvalitet, sammanställning 2025 (PDF)
- Kungälvs kommun: Återvinningscentraler
- Kungälvs kommun: Hyra container för grovavfall
Senast uppdaterad 26 september 2026. Priser och villkor gäller från detta datum.