Flyttstädning i Aröd och Timmervik

Aröd och Timmervik är ett område vid Hakefjorden som håller på att gå från fritidshus till permanentboende. Kommunstyrelsen godkände planprogrammet för Aröd den 16 september 2026 och pekar ut det som ett omvandlingsområde. För en flyttstädning betyder det ofta ett hus där en äldre sommarstuga och en nyare tillbyggnad finns under samma tak.

Tätorten hade 936 invånare 2023, mot 637 år 2010, enligt SCB. Här finns bara småhus, och alla bostäder i området är ägda, inga hyresrätter eller bostadsrätter. Nästan hälften av husen är byggda på 1950- och 1960-talen. Timmervik ligger delvis i Stenungsunds kommun; den här sidan gäller Aröd och den del av Timmervik som hör till Kungälv. Buss 309 förbinder Aröd med Kareby och Kungälv, och med bil tar det cirka 19 minuter från Västra Tullen.

Eftersom husen säljs och inte sägs upp är det köpekontraktet och köparens tillträde som gäller, inte en hyresvärds checklista. Kommunen bygger ut vatten och avlopp i Aröd i fem etapper, så ett hus kan fortfarande ha egen brunn. Du behöver inte leta efter en flyttstädfirma som tar betalt för avståndet, eftersom priset är detsamma i hela kommunen. Vi kommer en vardag, kl 08 eller 12, och du kan vara kvar i din andra bostad under tiden. Priser för olika storlekar finns på prissidan.

Priset för flyttstädning i Aröd och Timmervik är 55 kr per kvadratmeter boarea efter RUT, och det lägsta beloppet är 2 400 kr. Ett ombyggt sommarhus på 65 kvadratmeter blir 3 575 kr och ett 1950-talshus på 80 kvadratmeter 4 400 kr. En villa från 2000-talet på 150 kvadratmeter kostar 8 250 kr.

Det är boarean i objektsbeskrivningen som räknas. Bod, uthus och vedbod läggs inte på kvadratmetrarna. Före RUT är beloppet det dubbla, 16 500 kr för villan på 150 kvadratmeter. Samma pris gäller som inne i Kungälv, utan reseavgift. Är huset inte tömt kan ett timtillägg på 350 kr bli aktuellt, och då först efter att du sagt ja på plats.

I Aröd och Timmervik är alla bostäder ägda, så flyttstädningen handlar nästan alltid om ett tillträde. Det finns inget lagkrav på städning, utan kravet kommer från köpekontraktet. Mäklarsamfundets utgångspunkt, om kontraktet inte säger annat, är att huset lämnas väl städat och rengjort till köparen. Förråd och garage ska vara tomma och tomten skött.

För ett gammalt fritidshus är det lätt att glömma utrymmena runt huset. Enligt Mäklarsamfundet rengörs övriga utrymmen på motsvarande sätt, och skrot och byggavfall ska vara bortforslat. Det kör du själv till Kode ÅVC, eller så beställer du hämtning av kommunen för 410 kr per kolli upp till 1 m³. Ska mycket bort på en gång kan du hyra en container på 5 m³ för 1 500 kr. Det gäller också bod, vedbod och uthus: de ska vara tömda även om de inte räknas in i boarean.

Vid ett husköp görs ingen formell slutbesiktning. Det vanliga rådet från mäklarna är en gemensam genomgång innan köparen får nycklarna. Upptäcks brister senare ska köparen dokumentera dem och vända sig till dig, eftersom mäklarens uppdrag normalt avslutas vid tillträdet och mäklaren inte är skyldig att medla. Tvister mellan två privatpersoner prövas inte av ARN utan av tingsrätten, så det lönar sig att det blir rätt från början. Enligt Svensk Fastighetsförmedling börjar många tvister med något så lättåtgärdat som dålig städning. Läs också vår guide för dig som säljer huset.

Garantin på vår städning löper i 14 dagar räknat från städdagen och gäller de moment vi har utfört. Anmärks något av det vid genomgången med köparen inom de två veckorna åtgärdar vi det gratis. Lägg därför städningen nära tillträdet, helst någon vardag innan. Garantin gäller vid sidan av dina rättigheter enligt konsumenttjänstlagen; läs mer om besiktningsgarantin.