Flyttstädning i Kovikshamn

Kovikshamn ligger vid havet strax norr om Nordre älvs mynning, cirka sex kilometer väster om Kärna. SCB:s tätort heter Kovikshamn och Åkerhög och har sedan 2015 också Sundhammar, Tofta och Brunnefjäll inom sina gränser. År 2023 bodde cirka 680 personer här, att jämföra med cirka 490 år 2015. Kovikshamn hör till Torsby socken, samma socken som Kärna.

Nästan alla bor i småhus, enligt SCB 98,9 procent av invånarna, och i området mellan Kovikshamn och Torsby är 98 procent av bostäderna äganderätter. Hyreshus och bostadsrättsföreningar är sällsynta. En flyttstädning i Kovikshamn gäller därför oftast en villa som ska säljas, och då är det köparen som bedömer resultatet vid tillträdet. Som flyttstädfirma gör vi bara flyttstädning, av lägenheter, radhus och villor, och priset per kvadratmeter gäller lika för alla tre.

Priset är detsamma som i Kungälv, cirka 25 minuters bilväg bort. Vi räknar på boytan i objektsbeskrivningen och tar inget extra för garage, förråd eller balkong. Området förändras just nu: kommunen bygger ut vatten och avlopp i Kovikshamn och Sjöhåla, och projekttidplanen nämner en detaljplan för omvandling av bostäder här. Vid vattnet ligger två småbåtshamnar, den södra driven av Sjöhåla bysamfällighet sedan 1974. Du behöver inte vara hemma medan vi städar, och fakturan kommer först efteråt.

En villa i Kovikshamn på 120 m² kostar 6 600 kr efter RUT att flyttstäda, och en på 150 m² 8 250 kr. Priset är 55 kr/m² boyta, lägst 2 400 kr. Ett mindre 1950-talshus i Sjöhåla på 85 m² hamnar på 4 675 kr, och ett stort hus på 200 m² på 11 000 kr.

Före RUT är beloppen dubbla, till exempel 13 200 kr för 120 m². Garage, förråd, källare och uthus räknas inte in i ytan, och resan ut till kusten ingår. Det enda som kan tillkomma är 350 kr per timme om huset inte är tömt eller är ovanligt smutsigt, och det bestämmer du på plats innan vi börjar. Se fler exempel på prissidan.

I Kovikshamn, där 98 procent av bostäderna är äganderätter, finns nästan aldrig en hyresvärd som besiktar. Det är köparen som bedömer städningen vid tillträdet, och kravet står i köpekontraktet. Någon lag om städning finns inte, men branschen utgår från att huset ska vara väl städat och rengjort när köparen tar över nycklarna.

Mäklarsamfundets lista är en bra måttstock. Fönster tvättas in- och utvändigt, spisen rengörs in- och utvändigt och bakom, kyl, frys och sval frostas av, golvbrunnar rensas och filter i tvättmaskin och torktumlare görs rena. Allt det ingår hos oss. Tomten och bortforslingen av skrot tar du hand om själv, närmast via Kärna ÅVC.

Svensk Fastighetsförmedling och Hemnet skriver att huset som regel ska vara tömt och flyttstädat inklusive förråd och garage, om inget annat står i kontraktet. Tiden mellan kontrakt och tillträde är ofta runt tre månader, så du hinner boka en dag som passar innan köparen flyttar in. Du kan bo kvar till sista veckan, eftersom vi städar när huset är tömt och du väljer dagen själv.

Gå igenom huset tillsammans med köparen före tillträdet om ni kan. Fastighetsbyrån rekommenderar det, och råder en köpare som hittar brister att dokumentera med foto och kontakta säljaren. Tvisten gäller då dig och köparen, och mäklaren har ingen skyldighet att medla.

Vår besiktningsgaranti räknas 14 dagar från städdagen. Boka därför städningen nära tillträdet, helst någon av de sista vardagarna före. Anmärker köparen på något vi städat inom de 14 dagarna kommer vi tillbaka till Kovikshamn och åtgärdar det utan kostnad. Garantin gäller utöver dina rättigheter enligt konsumenttjänstlagen.

Hyr du huset privat är det hyresavtalet och uthyraren som avgör kraven. Hyresgästföreningen påpekar att ansvaret ligger kvar hos dig även när en städfirma gjort jobbet, och rekommenderar en gemensam genomgång innan nycklarna lämnas.