Lärkgatan och Fontinvägen: hus från 1960 utan hiss
De äldsta hyreshusen på Fontin byggdes 1960 och saknar hiss, enligt Kungälvsbostäder. Allt bärs i trappan, både dina kartonger och vår utrustning. Våra flyttstädare bär upp allt själva utan tillägg, men lägenheten behöver vara tömd. Står det kvar mycket säger vi till innan vi börjar, eftersom en otömd bostad är det enda som kan ge tillägg.
I hus från den tiden är kopplade fönster vanliga, alltså två bågar som öppnas isär. Kungälvsbostäders egen instruktion säger att fönstren ska tas isär och tvättas på samtliga sidor, och det gör vi: utsida, insida och mellan glasen, plus karmar och fönsterbänkar. Stammarna på Fontinvägen och Lärkgatan byttes 2023 och 2025. Nytt eller äldre badrum, golvbrunnen ska rensas enligt checklistan. Vattnet från Kungälvs vattenverk är mycket mjukt, i snitt 2,0 °dH, så kalkfläckar brukar vara få; det som sitter kvar är oftast tvålhinna på kakel och glas.
Dämmevägen 4 och Fontinvägen 3, 5 och 7: hiss och balkong
Dämmevägen 4 är från 1991 och har 24 lägenheter med hiss. Fontinvägen 3, 5 och 7 är fyravåningshus där alla 38 lägenheter har balkong eller uteplats, och husen drivs som kooperativ hyresrättsförening. Där kan rutinerna vid avflyttning skilja sig från Kungälvsbostäders övriga hus, så fråga föreningen vem som besiktar och när.
Balkongen ingår alltid hos oss: golv, räcke, väggar och fast belysning. På uteplatsen vill Kungälvsbostäder också att ogräset är rensat, och det är enklast att göra själv några dagar före städdagen. Husen från 2011 är de yngsta i beståndet, men checklistan för balkong, förråd och vitvaror är densamma som i 1960-talshusen. Förrådet kan enligt Kungälvsbostäder ligga i lägenheten, i källaren, på vinden eller i en egen förrådsbyggnad. Var det än ligger ska det vara tömt och städat, och vi tar det i samma pris.
Villorna vid Bokvägen och Klintevägen
Villaområdet växte från Fontinvägen upp mot Bokvägen och Klintevägen efter att den täta granskogen röjts, och på 1958 års karta syns både villor och flerbostadshus längs de tre gatorna. Den som säljer ett av husen har ingen lag att följa, men köpeavtalet och Mäklarsamfundets rekommendation säger att bostaden ska vara väl städad och rengjord vid köparens tillträde.
För oss är villan samma jobb som lägenheten men med fler rum att gå igenom: källare, tvättstuga, förråd och garage. Biytor räknar vi inte extra, priset följer boarean i objektsbeskrivningen. Bor du i HSB Brf Sadelmakaren på Fontinvägen 40 gäller samma sak vid en försäljning: köparen tar över vid tillträdet, och förrådet ska vara tömt och rengjort.
Gamla gärdet och Lärken: grannarna nedanför och bredvid
Nere i stan ligger Gamla gärdet, ett småskaligt område med friliggande villor kring Änghemsplan, nordväst om den gamla kexfabriken. Namnet är gammalt. Stadens invånare fick en gång donationsjord på Gamla gärdet och på Fontins utmark, och båda var odlings- och betesmark långt innan husen kom. Säljer du en villa i Gamla gärdet gäller samma sak som uppe på berget: huset ska vara väl städat till köparens tillträde.
Lärken, strax norr om Bohus fästning med infart via Fontinvägen, bebyggdes med flerbostadshus runt 1960 och kompletterades 1990 och 2010. Området gränsar till Fontins naturreservat, som bildades 1993, är cirka 192 hektar och räknas som kommunens mest besökta naturområde. Kommunen utreder cirka 150 nya bostäder i Lärken. Byggåret ändrar inte priset: du betalar per kvadratmeter boarea, och samma moment ingår i ett hus från 1960 som i ett från 2010.
