Dödsbo i Kungälv: i vilken ordning tömmer och städar man?
Dödsbo i Kungälv: bouppteckning, hyresuppsägning, tömning och flyttstädning i rätt ordning. Fast pris 55 kr/m² efter RUT. Se ordningen och boka städdag.
Dödsbo i Kungälv går i en fast ordning: först bouppteckningen, sedan uppsägning av hyresavtalet, därefter tömning och sist flyttstädning och nyckelöverlämning. Städningen ska ligga sist, när bostaden är tom, så att inget bärs genom en nystädad lägenhet. Flyttstädarna i Kungälv städar för 55 kr per kvadratmeter efter RUT, lägst 2 400 kr. Här går vi igenom ordningen steg för steg.
I vilken ordning gör man saker när ett dödsbo ska tömma en bostad?
Börja med det som har en tidsfrist, vänta med det som går att planera. Bouppteckningen och uppsägningen av hyresavtalet har datum att hålla. Därefter följer tömning av bostaden, sedan flyttstädning och till sist nycklarna till hyresvärden eller köparen. Städning före tömning ger dubbelt jobb, eftersom golv och ytor smutsas ned igen när möbler och kartonger bärs ut.
- Bouppteckningen: upprättas inom tre månader efter dödsfallet och ska ha kommit in till Skatteverket inom fyra månader.
- Hyresavtalet: om den avlidne hyrde bostaden sägs avtalet upp av dödsboet. Kontakta hyresvärden tidigt.
- Tömningen: sortera, dela upp, skänk, sälj och kör grovavfall. Bostaden ska vara tom innan städningen.
- Flyttstädningen: boka dagen efter att sista lasset är utburet.
- Nycklarna: lämna dem enligt hyresvärdens eller köparens besked.
Hur lång tid har dödsboet på sig med bouppteckningen?
Bouppteckningen ska förrättas och upprättas senast tre månader efter dödsfallet, och den ska ha kommit in till Skatteverket senast fyra månader efter dödsfallet. Det är de tidsfrister Skatteverket anger i sin broschyr för anhöriga. Själva tömningen av bostaden har ingen lika tydlig lagstadgad tidsfrist, men hyresavtalet och bostadens ägare styr hur länge ni kan ha kvar den.
Vad gäller för hyresavtalet när den som bodde i bostaden har avlidit?
Dödsboet kan säga upp hyresavtalet med en månads uppsägningstid. Enligt juristtjänsten Lawline, som hänvisar till 12 kap. 5 § jordabalken, ska uppsägningen ske inom en månad från dödsfallet, och avtalet upphör vid det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen. Sidan är från 2019, så fråga alltid hyresvärden om aktuella villkor för just ert kontrakt.
Det betyder att datumet för nyckelöverlämningen ofta är känt tidigt. Räkna baklänges från det: nycklarna sist, städningen dagen före och tömningen klar senast då. Har den avlidne ägt bostaden gäller i stället köparens eller mäklarens överenskomna tillträdesdag.
Varför ska flyttstädningen komma efter tömningen?
Flyttstädning förutsätter en tömd bostad. Står möbler, kartonger eller kläder kvar kan vi inte komma åt skåp, golv och fönsterkarmar, och då räcker inte priset på prissidan. Står möbler kvar eller är bostaden ovanligt smutsig säger vi till innan vi börjar, och ett tillägg på 350 kr per timme tas bara ut om du godkänner det.
Tömning och städning är två olika jobb. Att tömma, sortera och köra bort är dödsboets uppgift, medan vi städar efter checklistan när allt är borta. Är du osäker på vad som ingår finns en längre genomgång i guiden om flyttstädning av dödsbo.
Vad kostar flyttstädning av ett dödsbo i Kungälv?
Priset är 55 kr per kvadratmeter boarea efter RUT, lägst 2 400 kr, och det är detsamma i hela Kungälvs kommun. Före RUT är priset det dubbla. Fönsterputs, ugn, kyl och frys, badrum och förråd ingår. Resekostnad och material kan tillkomma. Fakturan kommer efter städningen, aldrig som förskott.
Räkneexempel efter RUT: en tvåa på 62 m² kostar 3 410 kr (6 820 kr före RUT), en trea på 75 m² kostar 4 125 kr och en villa på 130 m² kostar 7 150 kr. Boarean står i hyresavtalet eller köpekontraktet, och förråd och balkong räknas inte in. Om och hur ett dödsbo kan använda RUT-avdrag bör du kontrollera hos Skatteverket innan du bokar. Aktuellt pris finns alltid på prissidan.
Ett dödsbo har mycket att hålla ordning på. Städningen ska vara den del som inte kräver något: du väljer dag, vi kommer och gör jobbet.
— Flyttstädarna i Kungälv
Checklista inför städdagen
- Bostaden är helt tömd, även förråd och balkong.
- Kyl och frys är avstängda och avfrostade, med dörrarna öppna.
- Alla nycklar är samlade, även till förråd och tvättstuga.
- Boarean är kontrollerad i hyresavtalet eller köpekontraktet.
- Städdagen ligger dagen före nyckelöverlämningen.
Vanliga frågor
Behöver jag vara hemma när ni städar?
Nej. Du väljer dag direkt på bokningssidan, vi börjar kl 08 eller kl 12 på vardagar och du behöver inte vara på plats. Ni kommer överens med oss om hur nyckeln lämnas.
Vad händer om hyresvärden anmärker på städningen?
Anmärker någon på vår städning inom 7 dagar från städdagen kommer vi tillbaka och åtgärdar det utan kostnad, utöver dina rättigheter enligt konsumenttjänstlagen. Garantin täcker städning, inte skador eller slitage. Villkoren finns på sidan om besiktningsgarantin.
Kan ni städa om bostaden fortfarande har möbler kvar?
Priset gäller en tömd bostad. Står möbler kvar säger vi till innan vi börjar, och ett eventuellt tillägg på 350 kr per timme tas bara ut om du godkänner det. Planera helst så att allt är utburet dagen före.
